Spezielle Regelungen für Gewerbeimmobilien: Zählt Eigenbedarf als Kündigungsgrund?

Bei Mietwohnungen ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf nicht ohne weiteres möglich. Eine Expertin erklärt, was im Fall eines Ladengeschäfts gilt.

Eine Kolumne von Kathrin-Isabel Stelter

04.03.2024, 06:57 Uhr

Was steht ins Haus?

Ich bin Eigentümer einiger Wohnungen und habe nun erstmalig auch eine kleine Gewerbeeinheit gekauft, die an einen Einzelhändler vermietet ist. Lage, Größe und Ausstattung erscheinen mir perfekt dafür geeignet, dass meine Frau dort ihren Laden betreiben könnte, ebenfalls ein Verkaufsgeschäft.

Ihr eigener Mietvertrag wurde gerade vom Vermieter beendet. Kann ich meiner Mieterin mit Blick auf einen Eigenbedarf kündigen? Es liegt ja eine identische Interessenlage vor wie bei einer Wohnung, nur geht es hier um die Sicherung des Geschäftsbetriebs meiner Frau.

showPaywall:: true
isSubscriber:: false
isPaid:: true
showPaywallPiano:: true